| Главная » Статьи » Идеи малого бизнеса |
Бизнес на ремонте квартир
Помимо этого, регулярные сделки вторичного рынка жилья также подразумевают желание новых хозяев квартир провести в новом жилище ремонтно-отделочные работы. Статистика утверждает, что лишь около 5% владельцев жилья готовы проводить ремонт собственными силами, а большинство для выполнения подобных услуг всё же приглашает специалистов. Создать свой бизнес на ремонте квартир достаточно просто. Но при этом необходимо учесть, что данный вид услуг может относиться к определенному классу:
Чтобы организовать бизнес на ремонте квартир класса люкс, потребуются специалисты высшей категории. Очень полезными могут оказаться маркетинговые исследования предложений фирм-конкурентов. Необходимо учесть, что такая работа часто имеет сезонный характер, а самое «ходовое» время в получении заказов обычно бывает с середины весны до осени. Это необходимо учесть, планируя рекламную кампанию: в месяцы наименьшего спроса на услуги можно привлекать клиентов с помощью скидок и акций. На начальном этапе строительства бизнеса можно обойтись без аренды офиса, принимая заявки на ремонт по телефону. Чаще встречается организация строительной фирмы без использования собственного склада: под определённый объект закупаются необходимые материалы. Помимо выполняющих ремонтно-отделочные работы плиточников, штукатуров-маляров, сантехников, электриков и т.д. в штате любой строительной фирмы должен быть прораб, контролирующий процесс и все аспекты ремонта. Расходы на ремонты квартир:
Сроки работ могут быть различными, что зависит от сложности проведения. Например, ремонт 2-комнатной квартиры займет около месяца. Один заказ в среднем составляет $1000 —2000. Параллельно можно вести несколько объектов, подвозя материалы и используя то, что плиточники, маляры и штукатуры будут лучше работать поочередно, пошагово. Бизнес на ремонте квартир без вложений также возможен. Если вы мастер на все руки, то косметический ремонт и сами потянете или пригласив несколько подсобников. Конечно, придется изучить азы ремонта до этого. Потом подать объявления о недорогом ремонте квартир и ждать заказов. Для расширения спектра услуг предложите ремонт домов, отелей, гостинниц(читайте идею бизнес план гостинницы ). Подпишитесь на новые бизнес идеи по почте ! *****По данным информационного агентства «Автостат», в России на текущий момент времени зарегистрировано 33,51 млн легковых автомобилей, причем есть все основания для дальнейшего динамического роста продаж. Так эксперт по автомобильному рынку России Антон Погорельский считает, что до 2018 года парк легковушек вырастет до 40-42 млн машин. Одновременно возрастет и число аварий. в первую очередь мелких. «Вслед за ними возрастут объемы послеаварийных ремонтов, –говорит Антон Погорельский. –Безусловно, это не радует водителей, а вот для предпринимателей, которые, к примеру, занимаются восстановлением бамперов –это золотое время». Но не только аварии приводят к повреждению бамперов, но и неожиданные препятствия, неопытность и плохие условия для маневрирования. Так или иначе, речь идет о значительном числе повреждений, требующих ремонтов различной сложности. «Можно говорить о трех-четырех миллионов обращений в год в профильные мастерские, –утверждает бизнес-ангел, эксперт сообщества стартапов к. э. н. доцент Игорь Малюгин. –Средняя стоимость устранения повреждений бампера оценивается в 2-3 тысячи рублей. Таким образом, рынок этих услуг оценивается в 8 млрд рублей». Актуальность этому виду предпринимательства добавляет ценовая политика автопроизводителей, которые продают «дешевые»автомобили и зарабатывает на «дорогих»запчастях. В итоге, покупка нового бампера может вылиться в круглую сумму для автолюбителей, что фактически принуждает владельцев обращаться к мастеру, а не сервисный центр. Всё это формирует крайне низкие риски для малого бизнеса по ремонту бамперов. «Не зарастет народная тропа»к мастеру по ремонту бамперовК характерным повреждениям бампера относят царапины, потертости, трещины, разрыв пластика, вмятины, повреждения геометрии. «Цена локальной покраски бампера не является высокой, –говорит мастер-индивидуал Сергей Гаркуша из Москвы. –Другое дело –разрыв пластика, который чинят посредством металлической сетки, впаиваемой в разрыв. Считается, если машина имеет КАСКО, то её отремонтируют бесплатно. Но умные водители знают, что на следующий год цену страховки не снизят на 5%, а увеличат на 10%. Это вопрос расчета». Особенно, это важно с точки зрения целостности автомобиля, так как сохраняет преимущества заводской сборки. Как правило, многие автомобильные бамперы изготавливают из стеклопластика, полипропилена, полиуретана и других твердых пластмасс, с разными технологиями восстановления. Но современному мастеру не приходится «парится»по этому поводу, так как ответственные производители наносят специальную маркировку, что позволяет использовать «родные»материалы, клеи и армирующие сетки. К примеру, PP и PUR соответственно полипропилен и полиуретан, BS, GF15, 30 и PAG6 –твердые пластмассы, а, если нет маркировки, значит стеклопластик. «Фактически по этой маркировке профессионал уже знает методику гарантированного восстановления, –утверждает Антон Погорельский. –Более того, мастер имеет возможность использовать «родную»краску, при этом нужно правильно подобрать тон. Для этого нужна определенная квалификация колориста, который с помощью компьютера точно определить текущий оттенок бампера». Технологии для ремонта бампераСамым простым оборудованием для ремонта бамперов является набор инструментов pops-a-dent, с помощью которого исправляют вмятины, с неповрежденным лакокрасочным покрытием. Такой комплект стоит недорого, порядка 600 рублей, но с помощью его решаются многие проблемы. Интересен он и тем, что позволяет чинить вмятины и на металлическом кузове. Поскольку большинство бамперов изготовлено горячей формовкой полимерных материалов, то универсальным средством для их ремонта является термосварка. «С помощью термосварки хорошо чинятся трещины, разрывы, сколы, –рассказывает Сергей Гаркуша. –К примеру, небольшой разрыв. Совмещаем стороны для придания нужной геометрии и свариваем изнутри и снаружи пластиком, который идентичен материалу бампера. Затем обрабатываем абразивным инструментом. Сколы устраняются также –главное подобрать фрагменты и впаять их. Для этого подойдет воздушный паяльник или специальные промышленные фены горячего воздуха».
Тонкости профессииБезупречный вид автомобиля для многих водителей является предметом имиджа. С другой стороны, есть немало людей, которые не обращают на это внимание, но обращаются в мастерскую, чтобы провести предпродажную подготовку. Именно поэтому колористика является обязательной составляющей профессионального мастера, тем более это не так сложно, как кажется. «Полипропиленовые бампера являются самыми прочными и удобными для ремонта, –уверен Сергей Гаркуша. –Между тем от того, из какого материала изготовлен бампер, зависит и стоимость работы. В любом случае, для каждого случая есть своя «дорожная карта», то есть инструментарий и методика. В целом, нет ничего невозможного, если сохранена 70-80-процентная целостность бампера» Видеокурс по ремонту бамперов «В последнее время популярна сварка бамперов с помощью промышленных фенов горячего воздуха, –делится информацией Игорь Малюгин. –Сначала трещину или недостающий фрагмент заполняют донорским Этот бизнес может сочетаться и с кузовным ремонтом и с восстановлением стекол. В любом случае, его можно начать в одиночку и без существенных первоначальных трат, причем, в день можно зарабатывать по несколько тысяч рублей. Правда, для этого нужно озаботиться хорошей профессиональной подготовкой и наличием теплого гаража. Александр Ситников, специально для Equipnet.ru *****
Что мы имеем в итоге? В результате всеобщего строительства, которое сегодня происходит в нашей стране, десятки тысяч граждан переселяются в жилье, которому требуется отделка. Где-то можно обойтись обычным косметическим ремонтом, а где-то придется переделывать и доделывать практически все. И в том и в другом случае жильцам понадобятся услуги бригады, занимающейся ремонтом и отделкой помещений. Как и в любой другой ситуации, здесь всегда есть люди, которые пожелают сделать ремонт в своем доме или квартире собственными силами. Без привлечения мастеров со стороны. Это несколько сужает рынок для компаний и частных бригад, предлагающих подобные услуги. Но не намного. Любителей самостоятельно клеить обои и укладывать плитку у нас в стране не более пяти процентов от общего числа «новоселов». Поэтому, если вы решили зарабатывать на отделке и ремонте помещений. то это правильный и очень перспективный шаг. Шаг первый —ищем квалифицированных специалистов Это самый сложный процесс в организации бизнеса на ремонте квартир (и не только). Ведь поиск кадров —это решающий фактор, который самым прямым образом повлияет на успех всего вашего дела. Чтобы выйти из ситуации победителем, вы просто обязаны обладать хорошими организаторскими качествами. И самое главное —вы должны уметь находить нужных людей. Все люди из вашей бригады разделятся на две группы. Во-первых, это ваши сотрудники, которые будут непосредственно членами вашей бригады. Это люди, услуги которых нужны всегда —укладчики плитки, электрики, сантехники, специалисты по оклейке стен обоями, сварщики и т.д. Во-вторых, это сторонние мастера, услугами которых вы будете пользоваться при необходимости. Например, заказчик захочет сделать настоящую фреску на стене. Вам понадобится художник. Но держать его постоянно в штате нет никакого смысла, так как подобные заказы могут быть весьма редкими. То есть, у вас должны быть контакты подобных специалистов, которых вы можете пригласить в случае необходимости. [direct] Кстати, стоит сказать, что и тех мастеров, которые постоянно или часто присутствуют на объекте, не стоит привязывать к рабочему времени. Выгоднее всего работать по сдельной системе оплаты. То есть, платить за работу, опираясь на выполненный объем. В случае с укладкой пола, например, удобнее всего считать по количеству квадратных метров. Прокладка электрики считается погонными метрами. И так далее. Самое главное —всегда работать только с проверенными специалистами, в результате работы которых вы уверены на сто процентов. Чем качественнее будет выполнена работа каждого отдельно взятого мастера, тем лучше, долговечнее и эффектнее будет ремонт в целом. А это позволит вам работать даже по цене выше средней по рынку. Потому что хороших мастеров, занимающихся ремонтами, найти очень тяжело. И не стоит опираться на мнимую конкуренцию. У хороших бригад, качественно делающих ремонты, конкурентов просто нет. Они всегда завалены заказами на месяцы вперед. Шаг второй —оформляемся Если вы собираетесь быть честным предпринимателем, то придется зарегистрировать свой бизнес. Кроме того, готовьтесь потратить время и деньги на получение лицензии на осуществление своей деятельности. По словам специалистов, сумма, необходимая для подписания всех бумаг, может дойти до 100 тысяч рублей. Но зато как приятно говорить клиенту, что вы не просто бригада «черных ремонтников», а настоящая строительно-ремонтная контора с лицензией на руках. Шаг третий —покупка оборудования Как правило, многие инструменты уже будут в наличии у привлеченных в вашу бригаду мастеров. Но кое-что докупить все равно придется. Для покупки всего необходимого на старте инвентаря достаточно суммы от 100 до 150 тысяч рублей. Также вам понадобится автомобиль. Какой-нибудь пикап или газель. Хотя, при желании, можно обойтись и легковушкой с прицепом. Шаг четвертый —рекламируем свои услуги Опять-таки, по словам специалистов рынка, печатная реклама, листовки, баннеры, практически бесполезны. Неплохой эффект (около 10-20% заказов) может принести интернет. Особенно эффективны объявления на крупных региональных досках объявлений (таких как Авито) и собственный сайт. Сайт, помимо всего прочего, еще и увеличивает престиж вашего бизнеса. Но самое эффективное средство рекламы —это сарафанное радио. Именно довольные клиенты, рекомендующие вашу контору своим друзьям, коллегам и родственникам, станут самой мощной рекламной кампанией для вашего бизнеса. Уже только ради этого стоит стараться. Шаг пятый —начинаем работать и зарабатывать Что касается непосредственно самой работы, то здесь есть свои нюансы. Самый главный из них —это договор. Ведь клиент хочет гарантий. И ваша задача —их ему предоставить. В договоре прописывается много важной информации. В том числе, стоимость материалов и работы, сроки, штрафы за невыполнение обязательств. Например, если ваша бригада срывает сроки, то вы должны компенсировать это своему клиенту. Обычно, в договоре идет речь о 0.5% от суммы услуг за каждый день задержки. Но не более 10%. Подобные строки приятно видеть клиенту. А для вас они станут дополнительной мотивацией. Также стоит оговорить в договоре и другие моменты. Например, кто занимается покупкой стройматериалов. Часто попадаются клиенты, которые уже знают, в какой комнате какие обои у них будут. То же самое касается и доставки. Если вопрос решает клиент —хорошо, если вы —то это дополнительная услуга. И она должна оплачиваться отдельно. Чем детальнее будет проработан договор, тем легче вам будет договориться с клиентом. И тем меньше будет возникать спорных ситуаций. А их в процессе ремонта может быть очень много. И не забывайте о главном. Договор договором, но только качество вашей работы может гарантировать успех и процветание вашему бизнесу. Не забывайте об этом не на минуту. Успехов! *****Опубликовано 22.12.2013 | Автор: Алексей Жуматаев
Три года назад занимаясь оказывая сантехнические услуги населению, пришла в голову бизнес-идея как можно заработать на ремонтах квартир и офисов. В процессе нашей работы клиенты часто спрашивали можем ли мы посоветовать хорошего плиточника, отделочника, плотника. И буквально в течении месяца бизнес-идея была реализована. Некоторое время занимался этим бизнесом, но в последующем отказался по причине того что она отнимает много времени. Бизнес основывался на том чтобы предоставлять услуги под ключ. Тут мы выступаем в роли посредника. Было бы не плохо чтобы у Вас были знания в какой либо сфере связанной с ремонтом. Проще всего начинать когда Вы: сантехник, электрик, плиточник, отделочник, плотник, штукатур-маляр. Для ведения бизнеса нужен будет автомобиль, можно конечно обойтись без него, но так будет сложнее. Этот бизнес можно построить с нуля и без финансовых вложений. Как открыть ремонт квартирПеред началом деятельности Вам надо подготовиться: 1. Быть в теме. В интернете много видео по ремонтам квартир. Скачивайте и смотрите, Вы должны разбираться по возможности во всем что касается ремонта. Необходимо получить знания о инструментах которые используются при ремонте и сам технологический процесс. 2. Исследование рынка. Необходимо знать цены по которым работают в городе. Берете газету и из рубрики услуги обзваниваете всех кто занимается ремонтами, сантехникой и электрикой. Имея эти знания выводим средние цены в городе. И определяемся со своей ценовой категорией. Она должна быть чуть ниже средней. 3. Даете объявления в газету о наборе специалистов (В строительно-монтажную организацию требуется сантехник, электрик, отделочник, плиточник, плотник, штукатур маляр). 4. Принимаем звонки от желающих работать. Условия оплаты сдельные 20-30% забираете себе если у специалиста есть свой инструмент, 50%/50% если инструмент предоставляете Вы. Объясняем им что есть объемы работы и что условия такие-то. Выписываем себе согласившихся специалистов по профессиям. Чем больше тем лучше. Вообще в ремонтах объёмы есть всегда, люди круглый год делают ремонты. Хотя пик конечно приходится на весну, но работа есть и в течении года. Вот в общем-то теперь можно и приступать к работе. Можно работать не официально и просто быть посредником, но если Вы решили прийти в этот бизнес всерьёз и на долго, то я бы порекомендовал сразу пройти официальную регистрацию. Именно вариант официальной работы и будем рассматривать, потому что мы строим бизнес, а не ищем разовых работ.
Официальная регистрация бизнеса по ремонту квартирВо время регистрации указываем следующие виды ОКВЭД. 45.41. Штукатурные работы 45.42. Столярных и плотничные работы 45.43. Покрытий полов и отделка стен 45.44.1. Стекольные работы 45.44.2. Малярные работы 45.33. Производство сантехнических работ 45.31. Производство электромонтажных работ Обращаю Ваше внимание что с 2016 года меняется классификатор ОКВЭД и виды деятельности будут другими. В качестве налогообложения выбираем ЕНВД. Если предвидится работа с юридическими лицами и операции по безналичному расчету, то после регистрации пишем заявление о постановке на УСН (упрощенку), можно взять и патент, но тогда придется вложить деньги в налоги сразу. Реклама для услуг по ремонтуРекламу давайте выборочно. не стоит размещать ее везде, так как это сильно ударит по карману. У рекламы по предоставлению услуг по ремонту квартир есть своя специфика. а) Расклейка объявлений. Самая эффективная реклама для этого вида бизнеса. Тут можете сами клеить или нанять человека со стороны. Объявлениями надо облепить по возможности весь город. б) Объявления в рубрику услуги печатных изданий. Размещайте везде- это не дорого. И такая реклама должна идти каждую неделю. в) Сарафанное радио. Отработав 5-10 объектов появятся клиенты по рекомендации тех кому Вы услугу уже оказали. Тут важно следить за качеством выполненных работ Вашими специалистами, если есть недочеты обязательно их переделать. На рекламе все. Больше никакая не работает. Раз в неделю оклейка объявлениями и газеты. Тут все.
Прием заказов на ремонт квартирНа все объекты необходимо ездить самому, оценивать объемы работ. Часто люди звонят и спрашивают расценки, Вы говорите цену но уточняйте что надо смотреть. Приезжаете меряете квадратуру и т.д. говорить что подготовите сметную стоимость (скачать образец сметы) и перезвоните скажете сколько будут стоить работы. Спокойно все считаете и уже выдаете цену клиенту. По началу будет сложно, все нюансы предусмотреть сразу невозможно. Если клиент согласен, то обязательно отдаете ему эту смету. Там описано какие виды работ включены. Частое явление когда заказчик просит о услугах которые в смету не входят, тут уже цена будет расти. Материалы закупаете вместе с заказчиком (берете с собой специалиста по работам для которых закупается материал, он подскажет что ). Договор подряда по ремонту квартир можно скачать здесь. Ремонт штука дорогостоящая и заработок с объекта будет разный. Можно взять квартиру под ключ —в 3х комнатной квартире только работа будет стоить где-то 300 000 руб. Вот и считайте. даже если Ваши 20%, то с 1 объекта можно заработать 60 000 руб. В процессе работы одному посреднику реально вести сразу 5 объектов. Тут я еще не затронул тему работы с предприятиями и организациями, здесь маржа еще больше. А такие заказчики обязательно появятся. Очень важная составляющая -это специалисты которые будут работать, качество должно быть в приоритете и только тогда получится построить на этом успешный бизнес. Кто откровенно халтурит сразу отсекайте, потому что в раз загубят Ваши начинания. В последующем цены немного можно поднять. Вообще хорошие специалисты никогда не сидят без дела. Переговорите по поводу скидки с владельцами строительных магазинов и связанной с этим тематикой, например производство пластиковых окон. Вы без проблем получите скидку в 10%, а может и больше.
Сразу учитывайте человеческий фактор, частое явление когда человек может элементарно уйти в запой (это на самом деле большая проблема), при чем в запой уходят даже хорошие специалисты. Поэтому у Вас всегда должен быть кто-нибудь на подмену. Что касается таджиков, на самом деле среди них есть хорошие кадры и они более ответственно относятся к работе, но заказчики с недоверием к ним относятся. Объясняйте клиентам, что Вы не делите людей по национальному признаку. Специалист он и в Африке специалист. В любом случае Вам придется в процессе работы с ними столкнуться. Бизнес план ремонта квартир который я Вам подготовил поможет из ничего сделать стабильный бизнес. Этот бизнес подходит только для мужчин. Женщине такой бизнес развить практически невозможно. Рекомендую прочитать статью о том как построить с нуля бизнес в сфере услуг. На этом статью буду заканчивать. Такой вот у меня сегодня бизнес-план, что важно он проверен мной лично и работает. Пробуйте, если у Вас есть желание и что важно время, то можете на этом построить отличный бизнес! Так же Вы можете посмотреть и скачать другие бесплатные бизнес-планы. Рекомендации для новичка в бизнесе; | |
| Просмотров: 504 | |
Сегодня существует достаточно много частных фирм, предлагающих ремонт квартир. однако спрос на эти услуги остается огромным. Каждый год сдаются новые площади, имеющие обычно лишь черновую отделку, владельцы новых квартир периодически нуждаются в косметическом ремонте, а старый жилищный фонд практически всегда требует капитальный ремонт квартир.
Доходы, которые приносит ремонт квартир зависят от его класса:
Если же бампер изготовлен холодной формовкой, то он не варится, а соединяется клеями на полиуретановой или эпоксидной основе. Как правило, поврежденные участки бампера склеиваются изнутри с применением армирующих материалов, а снаружи наносится стекловолокнистая шпатлёвка, которая шлифуется под покраску. «Такие работы делаются в течение дня, да и площади занимают немного, –поясняет Антон Погорельский. –Но добавлю, нужен хороший опыт, чтобы успешно стартовать».
пластиком, а затем начинают плавку при температуре от 350 градусов до 600 градусов в соответствии с типом материала, как правило, с внутренней стороны. К минусам относят, необходимость демонтажа и монтажа, к плюсам –возможность восстановления сильно поврежденного бампера за счет ввариваемых стальных пластин».
Даже не знаем, как мы так долго пропускали эту идею бизнеса. Ведь сфера строительства и ремонта одна из самых перспективных и выгодных в нашей стране. Ежегодно десятки тысяч человек переезжают на новые места жительства. И почти всегда их новое жилье нуждается в ремонте. Причем это касается, как вторичного жилья, так и квартир в новых многоэтажных домах. В случае с вторичным жильем. переселенцы еще могут рассчитывать на какой-никакой ремонт и внутреннюю отделку комнат. Ведь в таких квартирах и домах до них уже кто-то жил. А вот с новым жильем ситуация еще более плачевная. Как правило, застройщики продают квартиры без каких-либо намеков на ремонт. Просто голые бетонные стены, пол и потолок. Это в лучшем случае. А в худшем (хотя, кому как) —даже стены придется возводить самостоятельно (так называемая, свободная планировка).
| Всего комментариев: 0 | |