Строительство домов это выгодное дело. Учитывая нехватку жилья и растущие доходы в России (надеюсь сильно большого кризиса не будет) всё самое интересное еще даже не началось.
Сегодня простая бригада (с руками и мозгами) может начать зарабатывать от 1 миллиона в год без проблем. И это при самом простом и примитивном подходе.
А что если подойти серьезнее!
Что именно я хочу предложить.
Если кому-то интересно серьезное дело с незначительными вложениями, то предлагаю проанализировать рынок частных домов. Каждый у себя в регионе/городе исследует рынок и мы получим общую картину по стране. Одному человеку это сделать просто не под силу.
После этого можно будет спланировать намного более перспективное дело с точки зрения вложения ресурсов и получения прибыли.
Сегодня рынок довольно дикий. Каждый сам по себе, отдельные бригады, мелкие фирмочки и т.п.
Всё это приводит к высоким стоимостям и низкому качеству. Много поставщиков, посредников, накладных расходов и отсутствие контроля качества.
Если же люди хотят построить дом самостоятельно для себя без привлечения бригад и профессионалов, то им практически нереально получить консультации по всем вопросам - им просто продают всё то, чем торгуют продавцы.
Короче, всё по-русски на авось.
Рынок огромный, перспективы бесконечны.
Почему не потребуются серьезные вложения? Потому что в строительстве всё делается по предоплате.
Можно тупо взять и сделать свою бригаду или магазин материалов открыть.
Но я предлагаю проанализировать рынок и найти гораздо более эффективные бизнес-модели.
Если Вам это интересно, то пишите здесь город-регион и начнем анализ рынка.
Если сильно не тянуть, то в этом сезоне вполне можно успеть к разгару рынка.
*****
Наверное, для каждый строительной фирмы первая постройка многоквартирного здания – наиболее важная степень заслуги успеха. Правда, воплотить таковой строительный план в действительность – не любому под силу. Первопричина даже не масштабности денежных инвестиций, хотя они, несомненно, внушительны. Основная сложность – получить разрешение на возведение у городской администрации, а еще подведение всех существенных коммуникаций.
Что же представляет собой многоквартирный дом? Говоря просто, это здание, состоящее из комнат, квартир или платных площадей, принадлежащих владельцам и/либо юридическим лицам. Каждая из их должна иметь собственный выход или на улицу, или же в здание совместного пользования (лестничная площадка либо коридор). Кроме квартир в жилище могут присутствовать нежилые коммерческие помещения, применяемых как торговые центры, кабинеты, приёмные. Как было упомянуто, наличествуют в многоквартирных домах и здания единого пользования – лифты, лестничные площадки, балконы, лестницы, лоджии .
Как организовать бизнес на строительстве многоэтажных домов?
В первую очередь, вам надо подобрать земляной участок под строительство будущего здания с близостью городских сетей, водо-, тепло- и электроснабжения. Кроме того важно присутствие телефонных сетей и подведённых кабелей для подключения TV и сети интернет. Так как нынешнюю жизнь уже проблематично представить – к тому же прожить – без этих технических инноваций, потому и жилплощади без протянутых к ним кабелей навряд ли кто приобретет. Кроме всего прочего, не забудьте о значимости недалёкой расположенности трамвайных путей, станций метрополитена, автотранспортных остановок, торговых, культурных организаций.
Имейте в виду, что любой мегаполис имеет свой разработанный градостроительный проект, в согласии с которым будет производиться застройка территорий в несколько ближайших лет. Потому, будет гораздо проще получить добро на возведение здания в районах, предусмотренных упомянутым проектом для стройки в обозримое будущее. Ещё легче строительным фирмам, возводящим здания по госзаказу – получить все разрешения (то есть в пределах 50-ти) – гораздо проще.
Для правильного проектирования многоквартирного здания следует произвести топографическую съёмку и геологическое исследование данной территории. Так как вам необходимо выяснить качества и состояние грунта, степень вероятной усадки, глубину протекания грунтовой воды и т.п. Когда специальная организация проведёт все предусмотренные экспертизы, вы получите отчёт, требуемый для проектировки здания. Проектировкой должны заниматься архитекторы, художники, проектировщики, инженеры – придётся нанять их. Вам главно не столько создать дизайн наружности здания и дворовой местности, но и позаботиться про то, чтоб он гладко вписывался в имеющийся городской ландшафт.
В последствии проработки дизайна, схемы и других черт здания, наступает непосредственное его возведение, внутренняя отделка и подведение коммуникаций. За вами – выбор подрядной организации, которая и осуществит данные задачки. Когда дом будет возведён, переходите к прокладыванию тротуаров, строительству парковки, детской площадки, посадке деревьев с газонами – прилегающая земля должна быть облагороженной, за счёт чего увеличивается и стоимость на жилплощади в этом доме. Удач!
*****
Новый поворот в жизни
Ассонов смеялся до слез. «Что Бог не делает, то к лучшему, - начал он свой рассказ. - Когда в том году сменилось городское руководство, старой команде дали под зад ногой. Друзья отвернулись, а накопленные денежки стали таять, как апрельский снег».
Очевидно, что надо было срочно что-то предпринимать, и он, бывший чиновник, решил пойти в бизнес, благо о различных идеях бизнеса в отрасли услуг населению знал многое. Причем не устроиться на теплое место в действующую компанию, а открыть с нуля свое дело.
«Мне нужен был высокодоходный бизнес, простой в управлении, с минимальными рисками, - продолжал Николай Васильевич. –Это, во-первых, должно было быть строительство, ибо наша страна бесконечно далека от насыщения производственными, складскими, жилыми и другими площадями. Во-вторых, начиная свое дело, я хотел минимизировать отношения с властью и с прочей публикой. В-третьих, производственная база должна легко разместиться на моих собственных площадях. И, в-четвертых, число работников должно быть минимальным. Поставленная задача, казалось, не имела решения. Но однажды я наткнулся на рекламный буклет об оборудовании для бескаркасного арочного строительства от компании «Ажурсталь». Эта тема меня сразу же заинтересовала. Я пообщался со знакомыми и выяснил, что потребность в ангарах, созданных методом бескаркасного строительства, огромна. В итоге решил попробовать себя в этом бизнесе и заказал станок «Сфера». предназначенный для производства зданий методом бескаркасного строительства. Ладно, хватит болтать, пойдем лучше покажу, как все работает».
Рядышком с возводимым ангаром на ровной площадке стоял агрегат, напоминающий миниатюрный прокатный стан двухметровой ширины, такой же высоты и метров восемь в длину. Рулонная сталь, оцинкованная или с полимерным покрытием, заправлялась в прокатный стан «Сферы», в котором при помощи валков формируются прямые профили. Рабочие вставляли их между двумя барабанами так называемого гибочного механизма. В итоге получались дугообразные профили. Их укладывали на специальный длинный стол и сшивали между собой закаточной машинкой.
Затраты на старт бизнеса
*****
В статье приведено описание бизнес-идеи по изготовлению сетки рабица. Текст содержит такую информацию: исследование предметной области, требования к помещению, необходимый стартовый капитал и персонал, стоимость оборудования. Расчет затрат и сроки окупаемости бизнес-проекта
Спрос на строительные материалы всегда высок. А любой бизнес, связанный с их производством, прибылен и эффективен.
Если в распоряжении начинающего предпринимателя есть небольшой стартовый капитал, вложить его можно в изготовление сетки рабица. Такая бизнес-идея, кроме уже отмеченных малых инвестиций, имеет ряд преимуществ:
- сетка рабица востребована на рынке стройматериалов, широко применяется в строительстве, при конструировании ограждений, вольеров и клеток, для просеивания сыпучих материалов, для укрепления горных выработок, при теплоизоляционных работах и т.д. Несмотря на достаточно плотную конкуренцию, спрос на сетку рабица все еще превышает предложение, особенно на региональном уровне;
- изделие просто в производстве и не требует закупки сложного оборудования и найма высококвалифицированного персонала;
- под производственный цех нужна небольшая площадь, что существенно снижает первичные расходы.
Начать собственное производство в идеале можно с изготовления небольших объемов продукции, постепенно накапливая прибыль, которую в последующем стоит направить на расширение бизнеса и переход на выпуск крупных партий, используя уже профессиональную полуавтоматическую линию.
Основой сетки рабица являются различные типы проволоки диаметром от 0,5 до 3 мм – оцинкованная, стальная низкоуглеродистая, покрытая полимерами, реже – проволока из нержавейки. Катушка длиной 10 метров в закупке – 600-700 долларов.
По типу плетения различают ромбовидную и квадратную сетку, по цвету – окрашенную и необработанную.
Оборудование
Для изготовления сетки понадобится станок-полуавтомат с ножным управлением.
Его стоимость составляет 950-1000 долларов. Состоит из таких компонентов: узел размотки катушки проволоки, приемно-натяжной блок, гибочно-скручивающий механизм, рабочий стол.
Заложенные настройки позволяют регулировать размер ячейки, задавать ей форму ромба либо квадрата.
Производственная мощность – до 250 метров сетки высотой 1,5 метра за 8 часов.
Для обслуживания такого простого и компактного оборудования (занимаемая площадь не превышает 2,5 кв. метров) достаточно одного сотрудника.
Помещение
В целом, никаких особых требований к помещению под производственных цех не предъявляется. Учитывая небольшие габариты, станок можно разместить даже в гараже либо другом нежилом месте. Единственное условие – бесперебойное электроснабжение.
Так как в процессе изготовления сетки на недорогом станке острые концы проволоки остаются не загнутыми, необходимо предусмотреть приобретение плотной бумаги или пленки для их обмотки и последующей безопасной транспортировки.
Механизмы сбыта продукции – расклейка объявлений в садоводческих и дачных хозяйствах, реклама через Интернет и в печатных изданиях. Целевая аудитория – строительные магазины и рынки, садовые центры, животноводческие и сельские хозяйства.
Конкурентным преимуществом при наличии собственного автомобиля по типу «Газель» может стать возможность оперативной доставки товара клиентам.
Итоговая сумма вложений в бизнес составит 3000-3200 долларов. При производстве за смену 200-250 м сетки Рабица в непромышленных рамках срок окупаемости бизнес-проекта составит один год.
Смотрите видео Станок для производства сетки рабица
Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом.
Принимать решение о покупке франшизы необходимо с профессиональными рекомендациями раздела: “Всё о франшизах”.
О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать здесь >>
Производство сетки Рабица в промышленных масштабах
Если же в планах развернуть масштабное и мощное производство, не обойтись без приобретения промышленной автоматической линии. Мощность такого оборудования позволит выпускать 100 кв. метров сетки за час, кроме того, высота полотна может достигать 4 метров.
Стоимость такого конвейера стартует от 28-30 тысяч долларов. Оборудование требует больших производственных площадей, так как габариты линии –7 метров в длину и 10 м в ширину.
Из персонала понадобятся как минимум три человека. Один старший наладчик и пару рабочих. Естественно, не обойтись без менеджера по сбыту готовой продукции.
Как правило, крупные производства не имеют дело с розничными покупателями, они участвуют в тендерах, обзаводятся дилерской или корпоративной клиентурой, поставляют продукцию оптом через сети хозяйственных и строительных супермаркетов.
Стартовый капитал на реализацию бизнес-проекта по изготовлению сетки рабица составит 75-80 тысяч долларов, сюда войдут расходы на закупку сырья, аренду цеха, оплату электроэнергии и коммунальных услуг, фонд заработной платы, прочие текущие и единоразовые затраты.
Для выхода на точку самоокупаемости предприятию понадобится 2,5-3 года, но и доход здесь гораздо существеннее. По опыту существующих производств он может достигать 30 000 $ в месяц.
evgenydev
Для изготовления сетки понадобится станок-полуавтомат с ножным управлением.
Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом.